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回暖!成交1660套!增城重夺销冠,这两盘拿证!

增城房产 2023-03-02

市场回暖!

上周(10月18日-10月24日,下同)广州一手房交易数据出炉,成交套数和网签面积均上涨。

成交1660套 
环比上涨6.75%

根据房博士统计阳光家缘数据显示,上周广州一手房市场共成交了1660套环比上涨6.75%。网签面积方面,上周网签面积为179425平环比增长4.19%

2021年广州一手住宅周网签情况(套)
(图片来源:广州房博士)

从上图可知,近两周广州一手房的网签套数不断往上涨,这是市场回暖的积极信号。

下面再来看看各区的成交情况。

位列榜首
增城上周成交310套

(数据来源:广州乐居)

上周增城一手房成交310套,成交套数位居全市首位,环比下降8.28%,成交面积30543㎡,环比降9.49%。

而黄埔区成交216套,环比下跌41.46%,排名第二,成交面积24243㎡,环比下降43.69%。

其余各区成交均有上涨。

越秀区增幅最大,达到500%,其次是荔湾区,环比增长100%,上周成交146套新房。

(数据来源:广州房博士)

再来看看中心六区与外围五区的数据对比,可见上周新房成交数量主要靠外围郊区拉动。外围五区上周共成交1019套,环比上上周上涨了15.53%,上周中心六区共成交641套,环比上上周下跌了4.75%。
看完一手市场,再来关注一下预售证获批情况。
3072套新房源增城两盘获证

据乐居监控阳光家缘数据显示,广州上周获批16张全新预售证、7张旧证领新货,合计获批3072套新房源,环比上涨85.96%

其中,住宅2768套,环比上涨285.52%;商办产品304套,环比下跌67.45%

(图片来源:广州乐居)

在住宅方面,广州获批18张预售证,其中有4张为旧证领新货,合计15盘拿证共2768套新房源入市。

增城有两盘拿证,分别是石滩板块的景业 · 壹方天地永宁板块的中建岭南悦府

(图片来源:广州乐居)

位于石滩板块的景业·壹方天地获批90套住宅,建面约76-104㎡二至三房,目前该项目均价为11500元/平起

房产君朋友圈海报

房产君朋友圈截图

项目效果图

另外一个拿证项目是位于永宁板块的中建 · 岭南悦府新领192套建面约90-107㎡二至三房户型,项目目前均价约1.6-2.1万元/㎡

项目效果图

商办方面,仅有5盘拿证,合计304套房源,环比下跌67.45%。其中,涵盖商业产品53套以及办公产品251套。

(图片来源:广州乐居)


而增城只有石滩板块的景业·壹方天地获批7套商业。


从以上数据猜测,市场正逐步回暖。而楼市调控相信也将触底,官方不断释放利好信息,年底已至,开发商回款压力增大,促销力度也有可能会加大,对于真正有购房需求的人来说,或者可以多去看看,有没有适合自己的真正笋盘。


来源:广州房博士、广州乐居



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